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Noticias y Artículos

Compra Venta - Artículos y Videos

Compra Venta

REQUISITOS PARA SUBDIVIDIR UN TERRENO URBANO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de mayo de 2022

¿DESEAS VENDER UNA PARTE DE UN TERRENO? Para que sea posible debes dividir el bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su...

Compra Venta/Registral/Contratos

¿SI UNA PROPIEDAD ES VENDIDA A 2 O MÁS PERSONAS QUIÉN ES EL PROPIETARIO ANTE LA LEY?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de mayo de 2022

El artículo 949º del Código Civil, nos indica cómo opera la transferencia de un bien inmueble: “La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al a...

Compra Venta/Registral/Notarial

ACUMULACIÓN DE PREDIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de mayo de 2022

¿QUÉ ES LA ACUMULACIÓN DE INMUEBLES? La acumulación de inmuebles es la figura que se da cuando se desea agrupar diversos inmuebles conexos (próximos), que están...

Compra Venta/Tributación/Registral/Notarial/Contratos

IMPUESTO PREDIAL - NUEVOS REQUISITOS COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 28 de abril de 2022

A partir del 1 de enero del 2022 rigen nuevas obligaciones tributarias y requisitos para las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas qu...

Compra Venta/Tributación/Contratos

HABITUALIDAD EN LA VENTA DE BIENES INMUEBLES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de abril de 2022

El artículo 4° de la Ley de Impuesto a la Renta señala que se presumirá que existe habitualidad en la enajenación de inmuebles efectuada por una persona natural...

Compra Venta/Tributación

LA VENTA DE TERRENOS RÚSTICOS, BAJO MODALIDAD DE PARCELACION QUE REALIZA UNA PERSONA NATURAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 5 de abril de 2022

Cuando una persona natural vende un inmueble sin ánimo empresarial, debe pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría. Es decir, paga un impuesto con una t...

Compra Venta/Edificaciones

LA ZONIFICACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de marzo de 2022

La Zonificación es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación d...

Compra Venta

VICIOS OCULTOS EN COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2022

En nuestro país es muy común ver situaciones en las que, al comprar un inmueble, no nos percatemos de la humedad existente en las paredes de una casa, por ejemp...

Agente Inmobiliario/Compra Venta/Registral/Contratos

ETAPAS DE UNA COMPRA-VENTA INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de enero de 2022

Resulta importante establecer cual es el procedimiento que debe seguir una persona al momento de comprar o vender un inmueble con la finalidad de otorgar seguri...

Compra Venta/Edificaciones/Otros

SITUACIÓN DEL CATASTRO EN EL PERÚ

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de enero de 2022

Que, mediante Ley Nº 28294, se crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, creándose el Sistema Nacional Integra...

Compra Venta

¿Independizar o subdividir?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de noviembre de 2021

Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el uso de estos términos como sinónimo de: “abrir una partida registral para ...

Compra Venta/Contratos

LA LESIÓN: COMPRA DE PROPIEDADES POR DEBAJO DEL MERCADO INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 14 de octubre de 2021

LA LESIÓN: COMPRA DE PROPIEDADES POR DEBAJO DEL MERCADO INMOBILIARIO¿En qué consiste la Acción por Lesión Inmobiliaria?Es aquella acción que se ejercita por la ...

Compra Venta/Tributación

LA VENTA DE INMUEBLES: EL IMPUESTO A LA RENTA Y EL FACTOR DE REAJUSTE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 10 de setiembre de 2021

De acuerdo a lo publicado por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), mediante la Resolución Ministerial N° 262-2021-EF/15 las personas naturales que transf...

Compra Venta/Registral/Notarial

¿CÓMO IDENTIFICAR SI UN INMUEBLE ES PROPIO O COMÚN DENTRO DE UN MATRIMONIO?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 6 de setiembre de 2021

Debemos recordar que la celebración del matrimonio no solo genera efectos de carácter personal (deber de fidelidad, deber de cohabitación, deber de asistencia e...

Compra Venta/Registral/Contratos

COMPRAVENTA DE INMUEBLE A PLAZOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de julio de 2021

“X” es un inversionista inmobiliario, propietario de un terreno ubicado en Chilca, el cual adquirió hace unos 10 años y que ha incrementado considerablemente su...

Compra Venta/Registral/Notarial

MATRIMONIO CON SOCIEDAD DE GANANCIALES, PARA LA VENTA DE UNA PROPIEDAD

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 29 de julio de 2021

MATRIMONIO CON SOCIEDAD DE GANANCIALES, PARA LA VENTA DE UNA PROPIEDADCuando preexiste entre dos personas un vínculo matrimonial - son cónyuges, o comúnmente ll...

Compra Venta

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de junio de 2021

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?Las hipotecas pueden clasificarse en : Voluntarias o convencionales LegalesSon voluntarias las que se han realizado por acuerd...

Actualidad/Compra Venta/Inversiones

5 PASOS PARA VENDER PROPIEDADES EN LA ERA DE LA DIGITALIZACION

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 10 de mayo de 2021

El Coronavirus ha paralizado al mundo. ¿Qué podemos hacer los profesionales vinculados con la actividad inmobiliaria, los desarrolladores inmobiliarios y los ag...

Compra Venta/Contratos

DERECHOS DEL CONSUMIDOR INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de abril de 2021

El “casado casa quiere”, reza un refrán muy popular en el país para referirse a las parejas que comienzan a buscar el departamento de sus sueños con el fin de e...

Compra Venta/Marketing

¿QUÉ TIPO DE INMUEBLES BUSCAN LOS MILLENIALS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de abril de 2021

Para nadie es un secreto que Lima tiene una población bastante joven. No en vano, los “millennials” (hombres y mujeres de entre 20 y 34 años) con 2,46 millones ...

Compra Venta/Registral/Contratos

DOBLE VENTA DE INMUEBLE NO INSCRITO EN SUNARP

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 31 de marzo de 2021

Actualmente en el Perú, existe un gran número de predios que no se encuentran registrados ante la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP). Esta...

Actualidad/Compra Venta/Institucional/Crédito Hipotecario

Ministerio de Vivienda reduce cuota inicial e incrementa los montos de subsidio para compra de la casa propia

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 29 de marzo de 2021

Entramos a un periodo en que los compradores pueden conseguir su mejor oportunidad Se afirma que las crisis siempre se generan nuevas oportunidades y parece que...

Compra Venta/Crédito Hipotecario

¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 25 de febrero de 2021

Es un mecanismo crediticio de protección de un determinado sector vulnerable de la población, por el cual una persona que posee un inmueble recibe cada mes una ...

Compra Venta/Notarial/Crédito Hipotecario

DESIGNACIÓN DEL NOTARIO EN UNA OPERACIÓN FINANCIERA INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de febrero de 2021

La ley Nº 30908 modifica el Código de protección y defensa del consumidor con la finalidad de para garantizar el derecho de libre elección del servicio notarial...

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