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Noticias y Artículos

Compra Venta - Artículos y Videos

Compra Venta/Registral/Notarial/Contratos

COMPRA-VENTA A PLAZOS: CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de abril de 2023

COMPRA-VENTA A PLAZOS: CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESAPedro y Juan celebran un contrato por la compra-venta de un inmueble. En ese contrato, Juan se compromete a p...

Compra Venta/Registral

¿QUE ES EL CERTIFICADO CATASTRAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de abril de 2023

¿QUIÉN LO EMITE? Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las que se interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información ...

Compra Venta

¿UN EXTRANJERO PUEDE COMPRAR UNA CASA EN PERÚ?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 16 de marzo de 2023

Los extranjeros pueden comprar una vivienda en el Perú sin limitaciones, sin embargo, existe una excepción. El artículo 71º de la Constitución Política del Perú...

Compra Venta/Registral/Contratos

¿ES VÁLIDO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CUANDO NO SE INSCRIBE EN RR.PP?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de marzo de 2023

La norma base para la transferencia de propiedad inmueble en nuestra legislación civil peruana se encuentra en el artículo 949º del Código Civil, el cual señala...

Compra Venta/Registral/Crédito Hipotecario/Contratos

4 CONSEJOS AL SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de marzo de 2023

Qué bueno que hayas decidido leer este artículo. Aunque no lo creas, en la actualidad el sueño de la casa propia ya no es tan lejano. ¡Entonces empecemos!Primer...

Compra Venta/Otros

¿SABES CÓMO DEFENDER TU POSESIÓN INMOBILIARIA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de febrero de 2023

En un país de territorios tan amplios como el nuestro muchas veces la autoridad no tiene presencia para hacer respetar la ley o simplemente no existe o llega ta...

Compra Venta/Contratos

2 TIPOS ARRAS EN LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2023

Es común que haya ocasiones en que las partes deseen celebrar un contrato y para ello busquen asegurar la conclusión del mismo en el futuro. Para ello, nuestro ...

Compra Venta/Tributación

¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN EN LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de febrero de 2023

La compraventa de un inmueble no solo genera la obligación del vendedor de transferir el bien y la del comprador de pagar el precio de venta, entre otras obliga...

Administración/Compra Venta

PRESIDENTE DE LA JUNTA PROPIETARIOS: ¿CÓMO SE REALIZA SU INSCRIPCIÓN?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de febrero de 2023

Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva...

Compra Venta/Registral

RIESGOS AL COMPRAR UN INMUEBLE CON ANOTACIÓN DE DEMANDA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de enero de 2023

José es un inversionista inmobiliario que ha decidido comprar su primera propiedad, es así que habiendo visitado el departamento que le llamó la atención por te...

Agente Inmobiliario/Compra Venta/Inversiones

EL PROCESO DE COMPRA-VENTA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de enero de 2023

Dentro de proceso formal de compra-venta de un bien inmueble, en un inicio se podría entender que solo sería necesario realizar un simple “contrato verbal” (acu...

Compra Venta

COMPRA - VENTA INMOBILIARIA DE UNA SOCIEDAD CONYUGAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de enero de 2023

SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SEPARACIÓN DE PATRIMONIOSSucede muchas veces que cuando queremos comprar un inmueble tenemos que, el vendedor es una sociedad conyugal...

Compra Venta

RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de enero de 2023

a) Definición de “aires”Tradicionalmente, el término “aires” de una edificación ha sido definido como el techo del último piso de una edificación sujeta al régi...

Compra Venta

COMPRA VENTA INMOBILIARIA - REQUISITOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de enero de 2023

El contrato de compra-venta de una propiedad inmobiliaria hasta la inscripción registral involucra una serie de documentos y trámites. Así seas comprador o vend...

Compra Venta/Contratos

COMPRA-VENTA DE INMUEBLE A PLAZOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de diciembre de 2022

COMPRA-VENTA DE INMUEBLE A PLAZOSEn ocasiones una persona desea comprar una propiedad, pero no cuenta con todo el dinero necesario en ese momento. También suced...

Compra Venta

¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de noviembre de 2022

La HIPOTECA INVERSA consiste en que los adultos en edad de jubilación puedan aplicar a un préstamo bancario tomando como garantía su patrimonio inmobiliario, si...

Compra Venta/Contratos

COMPRA-VENTA DE BIEN FUTURO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 24 de octubre de 2022

En la economía moderna, existen distintas formas de adquirir un bien futuro, hablando en términos inmobiliarios, la compraventa de inmuebles futuros tal como lo...

Compra Venta/Registral

ERRORES EN LOS ASIENTOS REGISTRALES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de octubre de 2022

Muchas veces en los asientos registrales detectamos errores de tipo material, es decir en los nombres, apellidos de los compradores o vendedores, así como en fe...

Compra Venta

¿QUÉ ES LA TERCERÍA DE PROPIEDAD?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de agosto de 2022

En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crédito. Pero a la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo, se encuentra en no pocas oca...

Compra Venta/Tributación

IMPUESTO A LA RENTA - SEGUNDA CATEGORÍA VENTA DE INMUEBLES | EXONERACIÓN POR CASA HABITACIÓN ÚNICA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de julio de 2022

La persona natural o sociedad conyugal que no realiza actividad empresarial y realiza operaciones inmobiliarias, se le aplicará el impuesto a la renta de segund...

Compra Venta/Registral

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de julio de 2022

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?La declaratoria de Edificaciones es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios, donde se consignan la...

Compra Venta/Registral/Notarial

PUBLICIDAD REGISTRAL DE PROPIEDADES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de julio de 2022

El objetivo principal de la Publicidad Registral es otorgar seguridad jurídica a sus usuarios. Este servicio funciona desde el Estado, ya que es el principal in...

Compra Venta/Contratos

7 CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN PREVENTA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de junio de 2022

Muchas personas que desean cumplir el sueño de la casa propia, buscan la manera más económica de adquirir un inmueble, una de ellas es la de comprar una viviend...

Compra Venta/Registral

¿QUE ES EL BLOQUEO REGISTRAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de junio de 2022

Bloqueo RegistralMiguel quiere adquirir un departamento con crédito hipotecario. Para ello acudió al banco de su confianza y el funcionario de la entidad financ...

Compra Venta/Contratos

LA COPROPIEDAD: CASO COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 8 de junio de 2022

Nota: El propietario indicado en el ejemplo, falleció siendo viudo, por tal razón el 100% de acciones y derechos se reparten entre sus tres hijos.Las acciones y...

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