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Noticias y Artículos

Etiqueta de Inversiones Inmobiliarias

Administración/Compra Venta

PRESIDENTE DE LA JUNTA PROPIETARIOS: ¿CÓMO SE REALIZA SU INSCRIPCIÓN?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de febrero de 2023

Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva...

Tributación

GASTOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de febrero de 2023

PARA LA DECLARACIÓN ANUAL DE IMPUESTO A LA RENTARENTAS DE 4TA CATEGORÍA Y 5TA CATEGORÍAMediante Resolución Nº123-2017-SUNAT, de fecha 15 de mayo del presente, l...

Tributación

IMPUESTO PREDIAL DE PENSIONISTAS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de febrero de 2023

El artículo 19 de la Ley de Tributación Municipal (TUO Decreto Supremo 156-2004-EF) establece que los pensionistas propietarios de un sólo predio, a nombre prop...

Inversiones/Contratos/Otros

INVERSIONES INMOBILIARIAS: COMPRAR PROPIEDADES CON TÍTULOS NO SANEADOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 26 de enero de 2023

INVERSIONES INMOBILIARIAS: COMPRAR PROPIEDADES CON TÍTULOS NO SANEADOSEn un mercado como el peruano, donde los niveles de informalidad son altísimos, aumenta la...

3 DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de enero de 2023

Un DERECHO REAL INMOBILIARIO es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamient...

Contratos

¿QUÉ SON LAS ARRAS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de enero de 2023

Llega el momento que después de tanto buscar la casa de tus sueños, encuentras la casa soñada; perfecta, ideal para tu familia y como si fuera poco, está lista ...

Compra Venta

COMPRA - VENTA INMOBILIARIA DE UNA SOCIEDAD CONYUGAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de enero de 2023

SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SEPARACIÓN DE PATRIMONIOSSucede muchas veces que cuando queremos comprar un inmueble tenemos que, el vendedor es una sociedad conyugal...

Compra Venta

RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de enero de 2023

a) Definición de “aires”Tradicionalmente, el término “aires” de una edificación ha sido definido como el techo del último piso de una edificación sujeta al régi...

INVERSIÓN EN REMATE JUDICIAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 20 de diciembre de 2022

Es común que, luego de un proceso judicial de ejecución de garantías, se disponga, finalmente, la ejecución del remate judicial de las propiedades inmuebles afe...

Tributación

IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA EN RELACIÓN A LOS INMUEBLES (RENTA DE GANANCIAS DE CAPITAL)

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de noviembre de 2022

Las personas naturales pueden o no realizar actividad empresarial, existiendo un régimen fiscal para cada caso.La persona natural que no realiza actividad empre...

LA ANTICRESIS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 29 de noviembre de 2022

En el Sur de nuestro país: Arequipa, Cuzco, Tacna, Puno, Moquegua, es frecuente el uso de esta figura jurídica denominada ANTICRESIS.Se entiende por ANTICRESIS ...

Compra Venta

¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de noviembre de 2022

La HIPOTECA INVERSA consiste en que los adultos en edad de jubilación puedan aplicar a un préstamo bancario tomando como garantía su patrimonio inmobiliario, si...

Compra Venta/Registral

ERRORES EN LOS ASIENTOS REGISTRALES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de octubre de 2022

Muchas veces en los asientos registrales detectamos errores de tipo material, es decir en los nombres, apellidos de los compradores o vendedores, así como en fe...

Agente Inmobiliario/Inversiones

LOS PRODUCTOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de setiembre de 2022

El Mercado Inmobiliario está conformado por diferentes productos y sub productos clasificados según sea el uso, estos productos suman más de 80, siendo los más ...

Edificaciones

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de agosto de 2022

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS.- Es un documento emitido por las municipalidades en donde se especifican los parámetros de diseño que re...

Compra Venta

¿QUÉ ES LA TERCERÍA DE PROPIEDAD?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de agosto de 2022

En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crédito. Pero a la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo, se encuentra en no pocas oca...

Otros

DELITO DE USURPACIÓN INMOBILIARIA: SIMPLE Y AGRAVADA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de julio de 2022

Delito de Usurpación Inmobiliaria: Simple y AgravadaÚltimamente se han incrementado los delitos de usurpación de forma alarmante, por tal motivo el Estado se ha...

Inversiones

¿QUE SON LOS FIRBIS Y FIBRA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de julio de 2022

ANTECEDENTESEl origen de los Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (FIRBI) y Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FI...

TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE LA BUSQUEDA CATASTRAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de julio de 2022

La búsqueda catastral es un procedimiento que algunas veces debemos realizar en el ámbito de los bienes raíces. Este procedimiento originará un Certificado de B...

Otros

¿QUÉ ES EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de julio de 2022

También denominado anticipo de herencia, es un acto de liberalidad por parte de los padres o hijos hacia sus herederos (hijos, padres y/o cónyuge) para que en v...

Compra Venta/Registral

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de julio de 2022

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?La declaratoria de Edificaciones es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios, donde se consignan la...

Tributación

El Impuesto de Alcabala

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 5 de julio de 2022

El impuesto de alcabalaEl tema tributario siempre asusta. Suena muchas veces complicado y, sin embargo, es necesario conocer lo que tenemos que pagar al Estado ...

Tasaciones

CONOCE EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 28 de junio de 2022

Conocer el valor de un inmueble nos permite determinar cuestiones tan relevantes como el valor patrimonial, el reparto hereditario, la plusvalía, el valor de al...

Agente Inmobiliario

INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de junio de 2022

Para comprender que es una memoria descriptiva de un informe técnico de tasación, debemos saber que es una tasación:La tasación es el procedimiento para fijar e...

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de junio de 2022

En el sector inmobiliario y constructor, el contrato más utilizado por el promotor inmobiliario sin la compra de un terreno es el contrato de asociación en part...

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